В каком банке лучше оформить ипотеку отзывы

Краткое содержание:

Отзывы, где лучше брать ипотеку: стоит ли доверять, и где их найти?

В каком банке лучше оформить ипотеку отзывы

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

отзывы где лучше брать ипотеку

В наш век высоких технологий нет ничего удивительного в том, что перед приобретением какого-либо продукта мы предпочитаем узнать, как о нем отзываются другие.

Отвечает ли данный продукт требованиям целевой аудитории, и насколько оправдана его стоимость. Отзывы, где лучше брать ипотеку — вопрос, который интересует каждого, кто собрался оформлять ипотечный кредит. И многие этим пользуются.

Для того, чтобы не дать себя одурачить, и не попасться на удочку сомнительных банков, надо всегда помнить о том, что Интернет – свободное поле боя, где каждый может использовать любые приемы. Таким образом, отзывы, в каком банке лучше брать ипотеку, могут быть написаны специально для того, чтобы сформировать общественное мнение.

Поэтому перед тем, как изучать огромное количество тематических ресурсов на предмет личного опыта ипотечных заемщиков, лучше заранее подготовиться в тому, что отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, могут оказаться недостоверными.

Наша задача на сегодня – узнать, как найти реальные отзывы, где лучше взять ипотеку, а также определить, на каких площадках можно найти реальные отзывы заемщиков, написанные не по заказу.

Также мы рассмотрим, чем отзывы могут нам помочь при выборе банка и ипотечной программы. Кто предупрежден – тот вооружен, поэтому будем изучать вопрос заранее, детально и предельно понятно.

Зачем вообще нужны отзывы, где лучше брать ипотеку?

отзывы где лучше брать ипотеку

Казалось бы, ну что за глупый вопрос. Например, в таком сложном вопросе как социальная ипотека, отзывы тех, кто уже ею воспользовался – единственный способ узнать, как вообще оформить такую поддержку от государства. Однако все не так просто. Существует несколько видов отзывов в Интернете по этому вопросу:

  • Отзыв на банк, где рассматривается именно работа банка, его ставки и предложения, а также его соответствие ожиданиям клиента.
  • Отзыв на вид ипотеки. Например, личный опыт многодетной семьи в регионе, личный опыт получения военной ипотеки или личный опыт оформления государственной субсидии на ипотеку.
  • Отзыв на ипотеку в целом. Например, удачный или неудачный опыт оформления ипотечного кредита и последствия такого решения, которые автор отзыва хочет донести до своих читателей.

У каждого вида найдется несколько подвидов, однако сегодня мы остановимся только на этих разновидностях. Итак, интереснее всего отзывы, где лучше взять ипотеку, в каком банке. Предложений на рынке множество, и без детального изучения всех нюансов довольно трудно бывает понять, как определить лучший вариант для себя. Низкий процент далеко не всегда можно приравнять к очевидной выгоде.

Плюсы отзывов на банки и ипотеку.

отзывы где лучше брать ипотеку

В такой ситуации отзывы, где лучше брать ипотеку, могут оказать существенную помощь. Давайте рассмотрим, чем отзывы, в каком банке лучше брать ипотеку, могут быть полезны в целом:

  • Реальная информация о предложениях банка. На рекламных баннерах печатается только основная информация, призванная привлечь клиента, а не предоставить ему все условия. Те, кто обнаружил скрытые условия или несоответствия, пишут об этом на специализированных сайтах. Пример такого отзыва: «Хотел оформить ипотеку в банке «Хромая лошадь» под 9,5%. Оказалось, что ипотеку под такой процент дают только под залог машины и другой квартиры плюс при условии вклада в этом самом банке, да еще и сделать потом ничего нельзя: ни рефинансировать, ни переоформить на другого человека. А, еще и гасить досрочно нельзя. Кто хочет реально сэкономить – не обращайтесь в этот банк». Конечно, сейчас мы только привели пример, как выглядят отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, а в какой лучше не обращаться. Реальная информация о личном опыте – всегда плюс.
  • Возможность избежать ошибки, учитывая чужой опыт. Яркий пример такого отзыва: «Хотел оформить ипотеку в самом надежном банке под 13%, а оказалось, что в другом банке есть ипотека под 9,5% без скрытых наценок и обязательной страховки. Банк нашел случайно, все проверил, реально выгоднее. Кто хочет сэкономить – обращайтесь в этот банк». Иногда наше стремление к стабильности играет с нами злую шутку. Многие обращаются в «Сбербанк» только потому, что этот банк является синонимом надежности и чуть ли не вечности в нашей стране. В то время как в том же «Россельхозбанке» есть выгодные ипотечные программы на землю и строительство дома. Намного выгоднее, чем в родном «Сбере». Однако без опыта других людей нет никакой уверенности в том, что поступаешь правильно. Поэтому такие живые отзывы – только дополнительный толчок на пути к цели. Они помогают убедиться в том, что сделан правильный выбор.
  • Возможность избежать финансового краха. Кто не рискует, тот не пьет шампанского. Кто рискует слишком много, тот потом пишет отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, если ты хочешь освободиться от бремени своей квартиры, зарплаты и вообще всех благ и переехать жить на вокзал. Да, есть и такие банки, составляющие заведомо преступные схемы. Долго они не живут, но определенный процент доверчивых граждан они успевают поймать в свои сети и забрать у них все до последнего. Отзыв из разряда «НЕ ВЗДУМАЙТЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ ТУТ!!! Остался без машины, квартиры и дачи, отдал все! Мошенники!» может быть предупреждением другим бедолагам. А может оказаться и заказным. О такой возможности мы подробнее поговорим чуть ниже, а пока примем на веру, что человек реально предупреждает людей о том, что обращаться в такой банк не следует. И это хорошо, потому что большинство выберет другой вариант, и мошенники заработают меньше.
  • Возможность сформировать свое представление об ипотечном рынке. Человек, который только раздумывает над возможностью оформления ипотеки, вряд ли знает, что это такое, достаточно хорошо. В долгосрочной перспективе многолетние ежемесячные выплаты не кажутся чем-то страшным. Многие привыкли жить в кредит, и уверены, что справятся. Однако ситуация может измениться в любое мгновение, и лучше заранее узнать о том, что может с вами произойти. Жизненные истории людей, которые с трудом погашают ежемесячные платежи при, казалось бы, нормальном уровне дохода. Истории людей, прошедших через суд, но все равно потерявших квартиру. Все это позволяет понять, насколько серьезно надо относиться к своим деньгам и ко времени. И насколько трудной может быть жизнь.
  • Возможность получить информацию о специфических предложениях. В случае, если вам необходима социальная ипотека, отзывы могут оказаться единственным способом, благодаря которому вы вообще сможете понять, как это работает и какие нужны документы. Как правило, представители банка неохотно идут на контакт, и редко рассказывают, что конкретно надо сделать для оформления социальной ипотеки. Кроме того, это понятие чрезвычайно размыто. Кому-то требуется программа для многодетной семьи. Кому-то нужна помощь государства при внесении первоначального взноса. Кто-то рассчитывает на помощь в оформлении ипотеки для матери-одиночки. Все эти нюансы и реальные трудности в оформлении познаются через жизненные отзывы людей, которые уже прошли через это. Дополнительным бонусом можно считать вывод: стоила игра свеч или же нет.

Минусы отзывов на ипотеку.

отзывы где лучше брать ипотеку

  • Одним из главных недостатков, которым обладают отзывы, в каком банке лучше брать ипотеку – возможность заказа и публикации отзыва, который не имеет ничего общего с действительностью. Распознать такой отзыв чрезвычайно трудно. Авторы заказных отзывов успешно мимикрируют под обычных пользователей, и догадаться о явно заказном отзыве можно только в том случае, если банк ругают последними словами, но вы прекрасно знаете, что такого нет и никогда не было, причем знаете на собственном опыте. Это минус отзывов, так как они могут вложить вам любую мысль, включая недоверие к хорошему банку, и вы обратитесь к его конкурентам, с которыми в итоге возникнут проблемы.
  • Кроме того, отзывы, в каком банке лучше взять ипотеку, субъективны.
Важно:  Заблокировали номер теле2 что делать

Источник: https://ipoteka.fun/otzyvy-gde-luchshe-brat-ipoteku-stoit-li-doverjat-i-gde-ih-najti

Выгодные кредиты на жильё

Вопрос приобретения жилья является насущным для молодых семей, да и не только, во все времена. Конечно можно стать в очередь на улучшение жилищных условий, но порой приходится ждать очень долго. Именно поэтому ипотечные кредиты пользуются большим спросом у населения.

Жилплощадь в кредит

Если вы находитесь в поиске, и решаете, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году, то будьте готовы встретиться с множеством предложений от банков, ведущих свою деятельность на территории Российской Федерации. Отбор подходящего предложения может проводиться вами по многим критериям. И всё же, есть базовые вещи, на которые следовало бы обратить внимание при поиске нужного вам варианта.

На чём следует заострить внимание

  1. Ставка по кредиту
  2. Наличие дополнительных платежей, страховок
  3. Срок погашения кредита
  4. Схема, по которой банк начисляет проценты

Исходя из этих параметров, вы можете сравнивать между собой предложения от различных банков.

У многих из них есть собственные списки аккредитованных застройщиков, и вам на выбор предлагаются квартиры в уже готовых или только строящихся домах.

То, что многие застройщики целенаправленно строят жильё с целью продажи посредством банка для нуждающихся в приобретении жилплощади не значит, что это будут квартиры из дешёвого материала, с минимальным набором удобств и самой дешёвой отделкой.

Обратите Внимание!

Предлагаются квартиры в разных ценовых диапазонах, есть жильё с улучшенной планировкой, с комфортным расположением жилого комплекса, близким расположений различных социально значимых объектов и с хорошим транспортным сообщением.

Если вы провели уже поиски, и остановились на нескольких предложениях, но до сих пор не решили, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году, отзывы клиентов и жильцов уже сданных в эксплуатацию домов помогут вам сделать окончательный выбор.

Порой очень полезно учитывать опыт других людей. Конечно, можно встретить очень много негатива от тех, кто готов придраться к каждой мелочи, но встречаются и очень дельные и толковые советы.

Также клиенты, оформившие ипотеку, помогут вам своим советом в том, как лучше оформлять, как получить процентную ставку повыгодней.

К слову о процентных ставках

  1. Требуйте перед заключением окончательного варианта договора официальный график внесения платежей, утверждённый в администрации банка, ведь низкие проценты не всегда означают выгодное предложение (вам может быть предложено дополнительное страхование, навязаны дополнительные услуги)
  2. Чем больше вы внесёте собственных накоплений, тем ниже ставка по кредиту
  3. Чем дольше срок кредитования, тем выше процентная ставка, переплата по кредиту, но меньше ежемесячный взнос (если у вас вырастет заработок, вы легко погасите кредит досрочно)
  4. Начисляются проценты по двум схемам, аннуитетной и дифференцированной. В связи с высокой инфляцией, выгодней будет аннуитетная схема

Если вы ищете, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году без первоначального взноса, то вам лучше смотреть банки, которые предусматривают возможность принятия стартового платежа используя материнский капитал. Это очень интересное предложение для тех, кто не имеет возможности накопить требуемую минимальную сумму, но в семье есть двое и более детей.

Ипотечные кредиты с зачётом материнского капитала обслуживают практически все банки, предоставляющие кредиты на приобретение жилплощади.

Рассмотрим наиболее выгодные предложения на данный момент

«Тинькофф банк» предлагает своим клиентам ипотеку с господдержкой. В рамках этой программы вы можете рассчитывать на сумму до ста миллионов рублей, со сроком погашения до тридцати лет. Процентная ставка будет от 10,5 процента, при стартовом платеже 15 процентов от стоимости приобретаемого имущества.

«Сбербанк», кроме обычных ипотечных программ, также предлагает продукт, предназначенный для военных. В рамках этой программы можно будет получить до двух миллионов рублей со сроком погашения до пятнадцати лет. Ставка при этом будет 12,5 процента, а собственных накоплений нужно будет внести от двадцати процентов.

Если вы ищете, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году на вторичку, то вам следует присмотреться к предложениям «Юникредит Банк». По ставке от 13,5 процентов вы получите сумму до восьми миллионов рублей. Срок погашения кредита в этом банке составляет до тридцати лет.

Также есть интересное предложение для тех, кто уже имеет оформленную ипотеку, но условия кажутся не такими привлекательными, как раньше. Банк «Открытие» предлагает рефинансировать ваш кредит. Срок погашения будет тридцать лет, выделяется сумма до пятнадцати миллионов под процентную ставку 13,5.

Если вы хотите, чтобы ваши дети росли на свежем воздухе, то вам будет интересно предложение от «Сбербанка» по ипотечному кредитованию загородной недвижимости. В рамках этой программы вам нужно будет внести четверть от стоимости покупки собственными сбережениями, и обойдётся вам это удовольствие в 14 процентов годовых.

Это ещё не все имеющиеся предложения. Чтобы получить более полную информацию, вам совсем не обязательно самостоятельно рыскать по просторам Интернета, перебирая горы информации, порой совершенно бесполезной.

Воспользуйтесь услугами нашего сервиса, и вы не потратите ни одной минуты и не приложите собственных сил для поиска выгодного предложения. Работая напрямую с многими банками, мы располагаем самой достоверной и актуальной информацией.

Мы быстро найдём тот продукт, который удовлетворит ваши требования.

Что требуется от вас

  1. Подайте заявку на помощь, используя форму на сайте
  2. Последовательно заполните поля анкеты, при необходимости пользуйтесь подсказками
  3. Укажите интересующий вас тип ипотечного кредита, желаемый метраж жилья, район в вашем городе
  4. Оставьте данные, чтобы наши консультанты могли связаться с вами

И если после проделанной работы вы всё ещё сомневаетесь, в каком банке лучше взять ипотеку в 2017 году, форум молодых семей и граждан, получивших жильё в ипотеку подскажет вам окончательный выбор, основываясь на опыте предыдущих клиентов.

Источник: http://credit-zdes.ru/ipoteka/v-kakom-banke-ipoteka.html

В каком банке лучше взять ипотеку

Многие из нас ищут ответы на вопрос: «Где выгодно оформить ипотеку?». Множество банков предоставляют ипотечные кредиты, наиболее крупными из которых считаются ВТБ24, Сбербанк и Дельта Кредит. Каждый из этих банков предлагает ряд программ, отличающихся процентными ставками и условиями.

Выбирая банковское учреждение, в первую очередь обращают внимание на проценты. Но не все могут оформить кредит с такими процентными ставками. Первым делом необходимо ознакомиться с условиями кредитования.

После этого определяется валюта, в которой планируется брать ипотеку. Далее заемщику предстоит решить наиболее тяжелую задачу – выбрать банк и ипотечную программу.

Где лучше взять ипотеку?

Какой из вышеперечисленных банков предлагает наиболее выгодные условия ипотечного кредитования?

Банковское учреждение ВТБ 24 предлагает самые низкие процентные ставки. В этом банке удастся взять кредит с небольшой переплатой.

Но в буклетах указывают минимальную ставку, которая в реальности оказывается более высокой.

Это Важно!

Самой выгодной можно считать программу Сбербанка, но только в том случае, когда не платится первоначальный взнос.

Согласно этой программе клиент отдает всего 10% стоимости приобретаемой недвижимости, а если ипотечный кредит оформляется с поддержкой государства, то и вовсе ничего не платится.

Где лучше взять ипотеку?

В банке «Дельта Кредит» самый большой выбор программ ипотечного кредитования. У банка имеется множество специальных продуктов, несмотря на небольшое число базовых программ.

При выборе ипотечной программы, внимание нужно обращать не только на проценты, но и на уровень лояльности банковского учреждения.

Не забывайте уточнять вопросы, касающиеся несвоевременной выплаты задолженности. В таких ситуациях лучше выбирать банк, у которого предусматривается некоторая отсрочка.

Топ банков:

Ипотека в Сбербанке

Альфа-Банк

Тинькофф

Росбанк

Совкомбанк

Как правильно выбирать банковскую организацию?

Этот вопрос влияет на дальнейшее сотрудничество, которое, как правило, длится 10-20 лет. Предпочтение лучше отдавать проверенным банкам или тем, основной специализацией которых является оформление ипотеки.

Важно:  Что такое подключить копилку в сбербанк онлайн

В такой ситуации заемщик получит грамотную консультацию, а сама процедура не займет много времени.

Также стоит уделить внимание только что появившимся банковским организациям, которые зарабатывают репутацию, предлагая выгодные условия.

Валюта также имеет немаловажное значение. Частое изменение валюты может стать причиной, как выигрыша, так и проигрыша.

Поэтому кредит лучше брать в той валюте, в которой у заемщика доход.

Источник: https://www.bankingtips.ru/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku/

Ипотека — виды, преимущества, недостатки, отзывы

Ипотека – это долгосрочный кредит на недвижимость, оформляется, как правило, под ее залог, срок погашения довольно значительный – 15-20 лет. Ипотечное кредитование дает возможность получить в пользование недвижимость сразу, а стоимость выплачивать постепенно, небольшими платежами на протяжении длительного периода.

ИСТОРИЯ
В России концепция ипотеки существует уже более сотни лет. На практике же идея впервые была реализована в 1861 году: после того, как произошло освобождения от крепостного права, крестьяне, желавшие купить инструменты и семена, брали средства в кредит под залог своей земли.

По целевому назначению ипотечные кредиты можно разделить на такие виды:

  1. коммерческая ипотека – предоставляется для приобретения недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для предпринимательской деятельности;
  2. социальная ипотека – оформляется для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в некоторых случаях предусмотрены дотации для социально незащищенных слоев населения.

Ипотека в крупных банках: Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Альфа Банк, Банк Москвы, Уралсиб, Промсвязьбанк, Росбанк, Восточный Экспресс Банк, НБ Траст, Московский Кредитный Банк, Возрождение, Московский Индустриальный Банк, ТрансКредитБанк, Бинбанк, Открытие, Петрокоммерц, Балтийский Банк, Ак Барс, Банк Открытие, СМП Банк, ЮниКредит Банк, Зенит, Глобэкс, Запсибкомбанк, Юниаструм Банк.

Особенности ипотеки:

  • этот вид кредита предоставляется под залог, которым чаще всего выступает именно та недвижимость, на приобретение которой выделяются средства. Получатели ипотечного кредита могут лишь пользоваться недвижимостью, распоряжаться квадратными метрами можно будет лишь после полного погашения суммы долга;
  • из-за высокой стоимости залога, а также вероятности колебания его стоимости, банки практикуют в обязательном порядке требовать страхования объекта ипотечного кредитования. Это заставляет заемщика нести лишние расходы по оформлению ипотеки;
  • законодательством закреплено, что переход недвижимости в залог банку должен обязательно сопровождаться обязательным нотариальным заверением, что не только несет дополнительные расходы для заемщика, а и занимает определенное время для сбора нужных документов и справок.

Ипотека в крупных городах: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Красноярск, Саратов, Воронеж, Тольятти, Краснодар, Ульяновск.

Преимущества ипотеки:

  1. для большинства семей это единственный шанс обзавестись собственным жильем, избежать съема квартиры, переплаты владельцу недвижимости;
  2. значительный срок погашения ипотеки делает платежи приемлемыми и относительно необременительными для бюджета семьи;
  3. можно зарегистрировать себя и членов семьи в недвижимости, по своему вкусу сделать ремонт и перепланировку, чувствовать себя полноценным владельцем квадратных метров.

Недостатки ипотеки:

  1. права на недвижимость ограничиваются лишь фактическим владением, продать, подарить или поменять жилье совершенно невозможно, так как оно находится в собственности банка, выдавшего кредит;
  2. значительная общая сумма переплаты – номинальная процентная ставка по ипотечному кредиту вполне приемлемая – 12-15% годовых, но значительный срок делает переплату колоссальной. Заемщик за 15-20 лет выплачивает 2-3 стоимости квартиры или дома, но многие считают, что гораздо лучше выплачивать эту сумму и получить по окончании срока ипотечного договора собственное жилье, чем безвозмездно переплачивать владельцу съемной квартиры;
  3. в случае, если заемщик перестанет оплачивать обязательные платежи, то банк может выставить недвижимость на продажу, покрыть свои затраты, а оставшуюся сумму вернуть заемщику;
  4. нестабильность цен на жилье может создать ситуацию, когда недвижимость со временем подешевеет, но заемщик будет вынужден погашать стоимость, которая была на момент подписания договора.

Специальные ипотечные программы:

Вопросы по ипотеке:

Советы

  • Берите ипотеку в национальной валюте (рубли), так вы будете защищены от роста курсов валют. Так те кто брал ипотеку в долларах сильно страдают от падения рубля.
  • Ипотеку надо брать только в надёжном банке с многолетней историей.

Отзывы об ипотеке

Источник: http://KudaVlozitDengi.adne.info/ipoteka/

Сбербанк

Кредитное учреждение является неоспоримым лидером в области ипотечного кредитования. Заемщики, получающие заработную плату на карту Сбербанка, точно знают, в каком банке лучше взять ипотеку.

Ставки Сбербанка привлекательны для заемщиков. Периодически проводятся акции, в рамках которых можно оформить ипотеку на весьма выгодных условиях. Например, ипотека «10 х 10 х 10».

Банк принимает активное участие в государственных программах «Ипотека для военнослужащих» и «Молодая семья».

Условия предоставления ипотеки по базовым программам:

  • ставка — от 12,5 %;
  • максимальный срок — 30 лет;
  • способ погашения ипотеки — аннуитетный;
  • первоначальный взнос — не менее 15 %.

Основные требования:

  • трудоустройство — не менее 6 месяцев.

ВТБ24

Банк охотно кредитует как резидентов, так и нерезидентов, если они трудоустроены на территории России. ВТБ24 уверено держит вторую позицию по объему выдаваемых ипотечных продуктов. Такие кредиты от не предусматривают скрытые комиссии.

Условия кредитования:

  • ставка — от 11,9 % ( для участников зарплатных проектов);
  • максимальный срок ипотеки — 50 лет;
  • первоначальный взнос — от 10 %;
  • способ погашения — аннуитетный.

Требования к заемщикам:

  • трудоустройство на последнем месте работы не менее трех месяцев.

«Россельхозбанк»

Банк предоставляет средства на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, строительство частного дома или приобретение земли под строительство жилья.

Условия кредитования:

  • ставка — от 17 %;
  • способ погашения — на выбор клиента: аннуитетный или дифференцированный;
  • максимальный срок — 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 15 %.

Ставка по ипотеке может быть увеличена 3,5 % при отказе от страхования жизни на период погашения кредита или на 0,5 % при оформлении ипотеки по двум документам.

Требования к клиентам:

  • трудоустройство — не менее четырех месяцев;
  • только российское гражданство.

Условия кредитования по ипотечным продуктам различаются в разных банках. При выборе кредитного учреждения обратите внимание на факторы, которые могут существенно снизить ставку: участие в зарплатном проекте, наличие поручителей, отсутствие скрытых комиссий, проводимые акции и т. д.

Курс евро онлайн на бирже в каждый момент суток доступен на нашем сайте.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна. в соц сетях и в Интернете

Источник: https://kredit-otziv.ru/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku/

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

С начала 2018 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России.

Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья.

Полезный Совет!

Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось.

Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами.

Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Важно:  Что такое activebc

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание

Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:

  1. Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
  2. Первоначальный взнос,
  3. Срок займа,
  4. Схему начисления процентов:
    • Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
    • Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
    • Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
    • Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.

В каком банке самая выгодная ипотека на 2018 год

1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.

4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.

5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.

Важные детали

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам».

Обратите Внимание!

Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально.

Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

: Как правильно брать ипотеку — ошибки и особенности

Источник: http://ipoteka-expert.com/v-kakom-banke-luchshe-brat-ipoteku/

В каком банке лучше взять ипотеку и где выгоднее условия, отзывы

После того, как в 2014 году РФ попала под штрафные санкции Евросоюза, оформление ипотеки стало весьма проблематичным. Мало того, что взлетели процентные ставки, так еще и не все банковские структуры готовы помощь своим клиентам в приобретении собственного жилья.

Несмотря на реструктуризацию банковской системы и сумасшедшую инфляцию, которая накрыла Россию по итогам прошлого года, вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку, по-прежнему актуален для многих категорий граждан, особенно для молодых семей. Прежде чем делать окончательный выбор, важно изучить программы различных банков, проконсультироваться с юристами и только потом совершить правильный выбор.

Выгодные партнеры: кто они?

Итак, где брать ипотеку выгодно и реально? Какие условия и процентные ставки, а также какова репутация той или иной банковской структуры? Все эти вопросы важные, и каждый заемщик должен получить на них объективные ответы.

Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам выгодную ипотечную программу, которая позволяет приобрести в собственность жилье не только на первичном, но также на вторичном рынке недвижимости. Можно заключить договор сроком – до 50 лет, однако обязательным условием является первый взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры.

Процентная ставка – 15,95% годовых, однако приобретаемое жилье должно обязательно страховаться покупателем. Отказ от страховки повышает процентную ставку на 1%, так что лучше не пренебрегать таким обязательством. Возможно и получение ипотеки без первого взноса, но условия будут более жесткие.

Данный банк работает и по программе ипотечного кредитования с господдержкой.

Еще одним вариантом, где выгоднее брать ипотеку, становится предложение от Альфа-Банка. Речь идет о кредитовании исключительно вторичной недвижимости, а срок заключения договора – до 25 лет. Кроме того, первоначальный взнос при покупке квартиры должен составлять 15% (домовладения – 40%).

Процентная ставка варьирует от уровня обеспечения своих клиентов, но в среднем составляет 20% годовых.

Стоит акцентировать внимание, что для получения жилищного займа не требуется постоянная регистрация в регионе приобретения жилья, то есть в Москве можно получить кредит на приобретение Питерской квартиры.

Многие молодые семьи точно знают, где лучше взять ипотеку. Конечно же, выбирают Сбербанк России, поскольку при сроке кредитования 20 лет процентная ставка может варьировать в пределах 14,5 – 18% годовых.

Это Важно!

Кредитуется не только вторичное жилье, но также квартиры в строящихся домах, что уже выгодно и доступно. Размер выплат зависит от периода кредитования, первоначального взноса, а также перечня документов, который клиент предоставил банковской структуре.

В Сбербанк могут обратиться и желающие взять ипотеку с государственной поддержкой.

Как сообщают отзывы, где лучше взять ипотеку, хорошим партнером является Газпромбанк. Перечень недвижимости, доступной к приобретению, не ограничивается, например, строящиеся дома, квартиры вторичного рынка, загородные коттеджи.

Период кредитования – до 30 лет, процентная ставка – от 11% годовых, а для первоначального взноса вполне достаточно 10%. Заключить договор могут только те граждане, по постоянной регистрации которых имеется отделение Газпромбанка.

Банк Москвы также рассматривает варианты ипотечного кредитования, а период погашения кредита составляет 50 лет. Процентные ставки зависят от срока кредитования, суммы первоначального взноса, перечня собранных документов и реальных доходов клиента. Ставки не всегда минимальные, зато репутация банка не вызывает ни у кого сомнений.

Важно! Выбирая банк, не стоит не забывать о льготных категориях граждан, которые могут рассчитывать на лояльные условия длительного сотрудничества. В данном случае речь идет о таких программах, как «Молодая семья», «Военная семья» и прочих.

Критерии выбора

Изучив условную таблицу банков, где лучше взять ипотеку, остается только добавить, что при выборе важно всегда учитывать следующие критерии оценки:

  • не стоит выбирать сомнительные кредитные организации с сомнительно низкими процентными ставками и выгодными предложениями. Лучше всего выбрать банковскую структуру с безупречной репутацией, даже если придется немного переплатить за «имя»;
  • при заключении договора желательно воспользоваться услугами юриста, который после внимательного изучения сделки поведает своему клиенту обо всех «подводных камнях», убережет от опрометчивого поступка;
  • банк должен находиться в одном городе с клиентом, причем желательно проживать в том же районе, поскольку придется не раз захаживать в банковское отделение по разным причинам;
  • если уровень дохода невысокий, не стоит рассчитывать на мифическую перспективу, необходимо выбирать сотрудничество с тем банком, который предлагает длительный срок кредитования, например, 20 или даже 50 лет.

Желательно сравнить несколько предложений банковских структур и только потом сделать выбор в пользу фаворита. Ничего сложного, главное – понимать всю ответственность принимаемого решения и серьезно подойти к выбору надежного партнера.

Источник: https://creditprofy.com/fiz-lic/ipoteka/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku-chtoby-n.html

1 thought on “В каком банке лучше оформить ипотеку отзывы”

  1. Оформить ипотечный займ предлагают многие банки. И у каждого из них, по их мнению, самые лучшие для этого условия. Когда мы с мужем решили оформлять ипотеку, то выбирали из двух банков: ВТБ 24 или Сбербанк. На мой взгляд, оба эти банка достаточно надёжные и обладают хорошей репутацией.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *